Metodología RAC de Recepción de Áreas Comunes

Metodología RAC

1.0 OBJETIVO
1.1 ASEGURAR QUE LAS AREAS Y SERVICIOS COMUNES SE CONCLUYAN AL 100% Y QUE SU FUNCIONAMIENTO SEA EL ESPERADO
2.0 ALCANCE
2.1 ADMINISTRADOR DE CONJUNTOS
2.2 RESIDENTE DE MANTENIMIENTO
2.3 GERENTE DE PROYECTOS
2.4 SUBGERENTE CORPORATIVO DE POST-VENTA
3.0 POLITICAS
3.1 LA REVISION DE LAS AREAS COMUNES DEBEN REALIZARLA EL ADMINISTRADOR DE CONJUNTOS Y EL SUBGERENTE
CORPORATIVO DE POST-VENTA, INMEDIATAMENTE DESPUES DE QUE LA HAYAN ASIGNADO EL CONJUNTO
3.2 ANALIZAR ENTREGA
3.3 EL ADMINISTRADOR DE CONJUNTOS DEBE DAR POR CONCLUIDAS LAS OBRAS DE LAS AREAS Y SERVICIOS COMUNES CUANDO LOS PUNTOS DEL CHECK LIST DE SERVICIO Y AREAS COMUNES ESTE AL 100%
4.0 RESPONSABLE
4.1 ADMINISTRADOR DE CONJUNTOS
4.2 SUBGERENTE DE POST – VENTA
5.0 DEFINICIONES Y TERMINOLOGIA
5.1 CHECK LIST DE SERVICIOS Y AREAS COMUNES: ES LA LISTA DE PUNTOS A CUBRIR PARA DECLARAR SATIFACTORIA LA ENTREGA Y RECEPCION DE SERVICIOS Y AREAS COMUNES
6.0 PROCEDIMIENTO ADMINISTRADOR DE CONJUNTOS
6.1 COORDINAR CON EL GERENTE DE PROYECTOS Y EL RESIDENTE DE MANTENIMIENTO LA FECHA Y HORA DEL RECORRIDO POR LAS AREAS COMUNES DEL CONJUNTO PARA REALIZAR SU REVISION ENTREGA RECEPCIÓN ÁREAS COMUNES ADMINISTRADOR DE CONJUNTOS, RESIDENTE DE MANTENIMIENTO Y GERENTE DE PROYECTOS
6.2 REALIZAR EL RECORRIDO PARA LA REVISION DE LAS AREAS Y SERVICIOS COMUNES, CONFORME AL CHECK LIST DE SERVICIOS Y AREAS COMUNES
6.3 DETECTAR TRABAJOS PENDIENTES, DESPERFECTOS O MALOS FUNCIONAMIENTOS EN AREAS Y SERVICIOS COMUNES ADMISTRADOR DE CONJUNTOS
6.4 REALIZAR MINUTA DETALLANDO LAS FALLAS DETECTADAS Y ESTABLECER FECHAS COMPROMISO PARA SU SOLUCION
6.5 DAR SEGUIMIENTO A LOS COMPROMISOS ESTABLECIDOS HASTA LOGRAR SU CONCLUSION
6.6 FECHA DE ENTREGA
7.0 REFERENCIAS
8.0 FORMATOS
8.1 CHECK LIST DE SERVICIOS Y AREAS COMUNES
8.2 ACTA DE ENTREGA

 Recepción de Zonas Comunes

Recepción de Áreas Comunes RAC

Recepcion de bienes comunes

ASPECTOS TÉCNICOS EN RECEPCION DE AÉREAS COMUNES RAC

Ley de propiedad intelectual

Reglamento de propiedad horizontal según LEY 675 DE 2001

Preguntas sobre recepcion de zonas comunes

Preguntas Frecuentes